重点监测房企共拿地51宗 品牌房企共融资11笔

2022-06-26 04:39:41

  房天下工业网讯:12月25日,中国指数研究院宣布周度数据陈诉,从房企土地储蓄方面看,上周重点监测房企共拿地51宗,出让金约629.68亿元。上周富力地产竞得8宗地块,划分位于乌鲁木齐7宗、杭州1宗,拿地金额97.59亿元,其中杭州地块以68.5亿元荣登上周单幅地块总价之首;中国恒大摘得7宗地,划分位于镇江5宗,深圳、台州各1宗,新增建面109.22万平米,拿地金额84.2亿元。从房企投融资方面看,上周品牌房企共融资11笔,融资额为183.2亿元。(本文泉源:《中国房地产企业资讯监测陈诉(2017.12.18-12.24) 》)

  中指看法:

  上周重点监测房企共拿地51宗,出让金约629.68亿元。上周富力地产竞得8宗地块,划分位于乌鲁木齐7宗、杭州1宗,拿地金额97.59亿元,其中杭州地块以68.5亿元荣登上周单幅地块总价之首;中国恒大摘得7宗地,划分位于镇江5宗,深圳、台州各1宗,新增建面109.22万平米,拿地金额84.2亿元。上周拿地的品牌房企尚有碧桂园、首创置业、万科、绿地控股、阳光城、华润置地、招商蛇口、中国铁建、中梁地产、卓越整体、旭辉整体、美的地产、金隅北辰团结体、雅戈尔、远洋整体、荣盛生长、中海地产、路劲雅居乐团结体、金地整体、滨江整体和保利地产等。

  上周品牌房企共融资11笔,融资额为183.2亿元。

  一、土地储蓄

  1.杭州余杭六宗地收金149亿,碧桂园、保利 融信、首创、富力均落子

  12月18日,杭州余杭区出让6宗涉宅用地,编号划分为36、37及41-44号地。其中,余政储出〔2017〕41号地块最先拍出,由碧桂园竞得。

  据相识,41号地为良渚新城瓶窑精工路以北地块,妄想为商住用地,是瓶窑镇今年首次出让的宅地。地块东至东兴路、南至精工路、西至妄想蹊径、北至相邻土地。该宗地的出让面积为14720平方米,容积率1.5,体量约2.21万平方米,起价22080万元,楼面起价10000元/平方米。

  出让效果显示,地块最终被碧桂园以总价24680万元竞得,楼面价11177.54元/平方米。

  余政储出[2017]43号地块仅经由一轮竞价,就由2673号竞买人保利、融信团结体以33.51亿元竞得,折合楼面价16004.79元/平方米。43号职位于余杭良渚新城古墩路北杜文路西,紧邻2号线三期工程良渚站。宗地为商住用地,出让面积104698平方米,容积率2.0,修建面积209396平方米,起始价达335034万元,楼面起价16000.02元/平方米。

  余政储出[2017]42号临平宅地,在履历近4个小时、超400轮的报价后,才最终由2661号竞买人上海首创置业艰难拿下,地块的成交总价为23.94亿元总价,折合楼面价18583.65元/平方。资料显示,42号地为临平新城焦点区A-3-18住宅地块,出让面积85897平方米,体量约12.88万平方米,容积率1.5,起始价173942万元,楼面起价13500.04元/平方米。

  最后一宗出让的44号地块,在经由231轮报价后,由富力以68.5亿元竞得,楼面价14157.83元/平方米。该地块为未来科技城余杭组团67号地块,出让面积107516平方米,为商住用地性子,容积率4.5,修建面积483822平方米,地块起价580587万元,楼面起价12000.01元/平方米。

  2.碧桂园9710万元摘福建武平龙岩大道旁地块

  12月18日,碧桂园以9710万元低溢价竞得福建龙岩武平县挂牌出让的P2017-9地块,楼面价1207.24元/平方米。

  该地块位于武平县城厢镇南通村和始通村(武平龙岩大道旁),土地用途为商服用地-批发零售用地(阛阓市肆,不含商业办公)、住宅用地-城镇住宅用地(通俗住宅),妄想用地面积33513平方米,计容修建面积80431.2平方米,容积率在2.1到2.4之间,起始价为9700万元。

  据悉,武平是碧桂园在龙岩结构的第四城,自碧桂园进驻龙岩以来,已开发了碧桂园·御龙湾、碧桂园·北大燕园、碧桂园·天誉等物业;另外,碧桂园·御府、碧桂园·永定府也将入市。

  3.碧桂园底价10.48亿获珠海宅地,土地面积7.77万平

  12月19日,位于珠海金湾平沙两宅地开拍,总面积超9万平方米,编号为珠领土储2017-58地块与珠领土储2017-59地块。其中,碧桂园以底价获得编号珠领土储2017-58地块。

  据悉,现场只有碧桂园一家房企加入竞拍,该地块也被碧桂园以起拍价10.48亿元获得,成交楼面地价4498.71元/平方米。

  该地块位于高栏港经济区平沙新城邻善路东南侧、汇海路西南侧,土地用途A区和B区为二类栖身,C区为都市公共蹊径。该地块宗地面积为7.77万平方米(A区4.49万平方米,B区2.77万平方米,C区0.51万平方米)。

  4.万科恒大86亿分夺深圳湾总部用地,绿地获深汕相助区商地

  12月19日,深圳湾超级总部基地乐成挂牌出让了2宗商服用地,万科与恒大分获T208-0053、T208-0054宗地。另外,绿地也乐成擒获深汕相助区E2017-0001宗地。

  其中,万科拿下T208-0053宗地,总价31.37亿元,楼面价18784.43元/平方米。该宗地妄想为办公 商业 旅馆(最高可建300米高峻楼),总划定修建面积16.7万平方米。该宗地要求只有30%的商业和办公面积可销售,其他所有划定矜持。

  另一宗深圳湾超级总部基地地块为恒大拿下的T208-0054宗地,总价55.52亿元,楼面价19197.79元/平方米。该宗地妄想为办公 商业 文化设施。容积率是现在深圳湾总部基地内出让地块中最高的,凭证妄想将建一栋≤500米的高楼。该宗地修建容积率≤27.0,总划定修建面积28.92万平方米。该宗地要求,只有30%的办公面积可销售,其余15年内不得转让。

  另外,深汕相助区今日也出让一宗商服用地,宗地编号为E2017-0001,位于鹅埠镇同心路南侧,土地面积2.64万平方米,总建面15.86万平方米。最后被绿地以2.95亿元竞得。

  5.阳光城4.35亿元竞得河北沧州一商住地,或引入相助者

  12月19日晚间,阳光城整体股份有限公司宣布通告称,公司合并持有100%权益的子公司河北晟光房地产开发有限公司已于12月18日在沧州市土拍中,以人民币43,500万元最高有用报价竞得KTP-2017-15号地块的国有建设用地使用权。

  地块东至开泰街、西至国有储蓄土地、南至海河东路绿化带、北至沧州军分区民兵训练基地、妄想路,土地面积87,946.04平方米,土地用途为商住,容积率≥1.5且≤1.8,修建密度≤25%,绿地率≥35%。

  阳光城于通告中体现,鉴于未来公司可能就部门房地产项目引入相助者,将影响公司在项目中所占权益比例。

  6.华润8.83亿拿下宁波鄞州平宅地,楼面价11334元/平

  12月20日,宁波举行土拍,华润置地以11334.00元/平楼面价、总价8.83亿元拿下鄞州区一宗住宅用地。

  该地块位于宁波鄞州区,北至永达路,东、西至妄想蹊径,南至游龙江支河,出让面积28867平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率为2.7,起拍价为11304元/平米,起拍总价为8.81亿元。

  7.招商蛇口底价9.94亿获赣州章江新区一宗综适用地

  12月20日,赣州市章江新区E2、F25-4地块以底价9.94亿元成交,竞得人为深圳招商房地产有限公司,成交楼面价合约3327.87元/平方米。

  该地块土地用途为批发零售、城镇住宅用地、科教、商务金融、文体娱乐用地,面积约170.02亩,容积率FAR≤2.635。

  两地块妄想指标划分为: 章江新区E2地块容积率<2.2,修建密度<25%,绿地率>40%,详细详见妄想部门出具的《妄想设计条件通知书》(编号2017-A-010)、赣州市城乡妄想局2017年11月4日出具的《关于在章江新区E2地块妄想条件中调整相关妄想要求的函》及《关于报送谋划性土地附带妄想修建看法设计方案的函》。

  章江新区F25-4地块容积率<4.72,修建密度<45%,绿地率 30%,详细详见妄想部门出具的《妄想设计条件通知书》(编号2017-A-036)。宗地必须严酷凭证妄想条件及《赣州市章江新区E2、E23 地块看法设计方案》(地块都市设计) 举行开发建设。

  8.中铁建32.4亿竞得天津市河北区万柳村大街地块

  12月20日,中铁建旗下中铁房地产北方有限公司以32.4亿最高限价竞得天津市河北区万柳村大街地块,土地面积为43280.5平方米,楼板价为28521.13元/平方米。该地块用途为城镇住宅、商服、停车场、公共设施及科教。

  依据天津市妄想局河北区妄想分局核发的《妄想条件通知书》,河北区万柳村大街地块出让土地中,栖身用地面积为32487.8平方米,修建面积为106500平方米;社会停车场用地面积为2092.7平方米;消防用地面积为4000平方米,修建面积为3900平方米;服务设施用地面积为4700平方米,修建面积为3200平方米,备注为幼儿园。

  凭证要求,该地块竞报配建棚户区刷新定向安置商品房起始修建面积为1000平方米,修建面积上限为88000平方米,销售均价为23000元/平方米。另外,该地块要求集中设置不少于2500平方米的行政超市。同时,因该项目南侧有妄想地铁线穿过,妄想与修建设计方案应与地铁设计相团结,保证地铁的清静施工与运营。

  9.恒大底价20.29亿摘浙江台州黄岩地块,中梁落子温岭

  12月20日,在浙江台州黄岩区的土拍中,恒大地产整体珠三角房地产开发有限公司以20.29亿元的底价获得东城街道王林洋地块,楼面价为4830.95元/平方米。

  该地块编号为台土告字{2017}069号,位于黄岩区东城街道王林洋岛西北角、永宁江畔,北面背靠下埠山,土地用途为通俗商品住房用地、批发零售用地,容积率在1.0与2.5之间,出让面积168047平方米,约合252亩。区块妄想打造成集山水宜居、客运枢纽、商务办公、休闲购物为一体的都市副中央。

  此外,在台州另一场土拍中,上海郭凯置业有限公司(中梁)以总价3.08亿元竞得温岭市TP020516-1地块,楼面价10381.28元/平方米。

  该地块位于温岭市太平街道三星大道,出让面积14128平方米,出让起始价22500万元。土地用途为通俗商品住房用地,容积率在1.0至2.1之间。凭证地块要求,竞得人须在地块内配建太平公交枢纽站,用地面积不少于4000平方米

  10.卓越整体首进中山,14.78亿同日竞得两地块

  12月21日,卓越置业整体以总价13.29亿元加上15840平方米配建面积竞得中山口岸116亩商住地,折合楼面地价约6000元/平米,将矜持该地块3万平方米商业土地10年。

  该地块计容面积约221448平方米,为卓越整体在中山的第一个项目。凭证竞拍要求,卓越整体需矜持该地块3万平方米商业土地10年。

  有业内人士以为,矜持物业对开发商存在较高要求的资金压力,预计至少不低于3亿元以上,同时对开发商的后续商业运营能力也有较高的要求。现在业内对于这种矜持物业还想到一种“长租”的方式,相当于通过长租约来收取大笔的租金,从而实现类似销售的目的。

  卓越整体同日又以总价1.49亿元,折合楼面地价4500元/平米竞得中山南头16.5亩地块,在中山获得第二宗地块。

  11.沈阳17亿元拍出于洪、铁西两宗地,旭辉获一宗

  12月21日早间,沈阳市土地生意营业市场果真拍卖两宗土地。其中旭辉以总价约11.1亿揽下一宗。

  据相识,旭辉拿下的土地为于洪区细河路南2号地块,宗地编号YH2017-10,土地面积85577.49平方米,用地性子为栖身用地,容积率大于1.0不大于2.2。地块要求项目整体预制装配化率须到达30%,商品住宅须实验全装修。

  最终,旭辉以总价约11.1亿将于洪区细河路南2号地块收入囊中,楼面地价为5900.00元/平方米。

  12.阳光城2.74亿竞得佛山高明商住地,楼面价3052元/平米

  12月21日,广东佛山接纳“限地价 竞配建”的方式出让高明杨和镇一宗近3万平方米的商住地块,起拍价1.71亿元,起拍楼面价1900.2元/平方米。

  经由3个多小时70轮竞拍,阳光城以总价2.74亿元夺得地块,折合楼面价3052.34元/平方米,溢价60%。

  职位于杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧,土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地、公园与绿地、公共设施用地),宗占地面积2.99万平方米,容积率>1.0且≤3.0。

  通告要求,竞拍人须在地块配套建设物业治理用房、垃圾网络点、公共茅厕)、住民健身设施、社区警务室、社区服务站、设置公共停车位不少于50个等。

  此番拿地后,阳光城在佛山累计结构4个项目,划分是阳光城·文澜阁、绿岛湖壹号、力合阳光城云谷以及本次地块项目。

  13.美的1.3亿摘顺德29万平工业地,拟建智能机械人项目

  12月21日,在佛山顺德土拍中,美的整体旗下广东美的电气有限公司以底价1.3亿竞得位于顺德北滘佛山一环以西、荷岳路以南地块,拟打造智能机械人制作基地。

  该地块总占地面积28.9万平方米,容积率不高于3.5,限高120米,土地性子为工业用地。凭证文件要求,地块总投资金额不得少于18.7亿人民币,且地块只能用于生长智能机械人、智能物流装备等项目。

  此外,地块还要求竞得人须引进至少1家由相关行业协会或组织宣布的2016年度天下工业机械人行业销量前五强,且在资源市场果真上市的机械人企业;项目建成投产后1年内须迁入(或注册建设)至少1门第界500强企业控股的具有自力法人资格的机械人生产企业,并在投产后3年内获得省级研发中央或工程中央认定。

  14.金隅北辰团结体64.8亿 3%矜持夺北京昌平宅地

  12月21日,金隅北辰团结体以64.8亿元总价、3%矜持拿下北京昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块。

  据悉,现场加入竞拍的企业有东亚、中铁、永同昌 金地 卓越、金隅 北辰、葛洲坝 碧桂园、平安、龙湖、石榴等,最终,金隅北辰团结体以64.8亿总价,3%矜持拿下该地块。

  该地块编号为京土整储挂(昌)[2017]093号,位于昌平区北七各人镇中央区,定泗路以南,建设用地面积7.1万平方米,代征地面积1.56万平方米,妄想修建面积≤17.04万平方米。

  地块妄想为R2二类栖身用地、A33基础教育用地。其中,A33基础教育用地(0008地块)0.34万平方米,容积率0.8,控高12;R2住宅(0007地块)16.71万平方米,容积率2.5,控高45。

  15.雅戈尔12.5亿摘宁波地块,楼面价1.54万/平创纪录

  12月21日,在宁波的土拍中,雅戈尔以总价12.5亿元、楼面价15400.00元/平方米摘得北仑新碶档案馆北侧地块(位于区政府北侧)。据悉,该地块成为了北仑新地王。

  本次土拍共吸引了美的、龙湖、万科、金茂、招商、雅戈尔等11家房企加入竞价。新碶档案馆北侧地块位于新碶太河路东、恒山路南,土地用途为城镇住宅用地,用地面积45108平方米,容积率在1.0至1.8之间,修建密度小于即是35%,修建高度为18至80米,起始楼面价为9500元/平方米。

  16.碧桂园25.7亿夺得南京两宅地,旭辉3.1亿落子汤山

  12月22日,南京果真拍卖出让城中、汤山、六合共计6幅地块。

  经由竞价,碧桂园以一己之力、25.7亿元夺下两宗。其中,九龙湖G64地块由碧桂园14.9亿拿下,汤山G65地块由碧桂园10.8亿拿下。两宗地块成交楼面价划分为19131.79元/平方米、10638.08元/平方米。

  资料显示,九龙湖G64地块东至新宁溧路,南至学林东路,西至栖隐路,北至秣周路。出让面积7.08万平方米,为R2二类栖身用地,容积率1.0。该地块在成交后需要现房销售,而且还要100%制品房交付;另外,地块还要求地块内配建配建修建面积不少于3895平方米的人才房。

  另外,汤山G65地块位于江宁区汤山新城板块,东至上善路,南至泉都大街,西至若水路,北至纬九路。出让地面积6.77万平方米,修建面积10.2万平方米,容积率1.5,挂牌出让起始价为8.4亿,起始楼面价8274.06元/平方米,最高限价12.1亿元,最高楼面价11918.59元/平方米。

  汤山G66地块经由15轮报价后,进入现房销售待确认环节,最终,旭辉3.1亿拿下该地块,成交楼面价10536.68元/平方米。

  地块位于江宁区汤山新城板块,东至汤泉路,南至现状,西至妄想蹊径,北至若水路。出让地面积1.47万平方米,修建面积2.94万平方米,容积率2,挂牌出让起始价2.4亿元,起始楼面价8157.43元/平方米,最高限价3.5亿,最高楼面价11899.82元/平方米。

  17.远洋地产3.26亿竞得中山南头51.4亩商住地

  12月22日,远洋地产以总价3.26亿元,楼面地价3804.84元/平方米竞得中山南头镇穗西村一宗地,土地总面积34272.1平方米(折合51.4081亩),用途为商业住宅用地,出让年限为商业用地40年,住宅用地70年。

  《中山市建设用地妄想条件》显示,此地块土地容积率下限为1,上限为2.5;计容修建面积为85680.25平方米,商业配建面积为修建面积的15%;绿地率下限为36%;修建密度上限为30%;最大修建限高100米。须在2019年2月27日之前开工,在2022年2月26日之前完工。建设单元不得对用地界线举行调整(含支解或合并)。

  18.济南13宗土地成交,荣盛、旭辉、中建、路劲雅居乐团结体均落子

  12月22日,济南13宗土地果真出让,地块编号2017-G133至2017-G145,土地面积逾72万平方米,总起拍价89.77亿元,地块总成交价123.95亿元。

  13宗地块中有11宗为住宅用地,1宗为商服用地,1宗为医卫慈善用地。其中12宗谋划性用地成交信息为:荣盛以成交价14.2亿获编号2017-G133号地块,该地块土地面积10.95万平方米,起拍价10.2亿元。该地块为郭店街道李东李西旧村刷新统征储蓄栖身用地。

  旭辉以底价21.7亿元获编号2017-G138和2017-G139号地块,地块位于鲍山街道韩仓河周围,土地面积合计12.66万平方米,土地用途划分为住宅与商服用地。

  中建(中海地产)获得以成交总价50.2亿竞得客站高铁围合区南地块,地块编号2017-G140至2017-G143,土地面积合计30.04万平方米,地块总起拍价24.98亿元。

  最后一宗编号2017-G145号位于长岭山区域的原华艺整体地块则被路劲、雅居乐团结以8.58亿元竞得。该地块土地面积2.12万平方米,起拍价3.65亿元。

  19.金地11.72亿摘天津西青精武镇宅地,矜持1万平

  12月22日,天津西青区精武镇板块宅地迎来出让,最终,金地力压旭辉,以最高限价11.72亿元及矜持1.01万平方米价钱斩获该地块,楼面价约12474.40元/平方米。

  共有5家房企报名加入纬华道地块竞买,划分为金地、万科、旭辉、碧桂园及精武银房。最终,金地力压旭辉,以最高限价11.72亿元及矜持矜持1.01万平平方米价钱斩获该地块,楼板价约12474.40元/平方米。

  资料显示,该宗地编号为津西青(挂)2017-07号,位于西青区精武镇迎水南路以东,四至为:东至家兴路,南至纬华道,西至迎水南路,北至丰华道(以挂牌文件附图为准)。

  宗地出让土地面积46976.2平方米,依据天津市妄想局西青区妄想分局核发的《妄想条件通知书》,该地块妄想用地性子为二类栖身用地,妄想容积率大于1.0小于即是2.0,绿地率不小于40%,修建密度不大于30%,修建限高80米。该地块内需设置修建规模不小于930平方米的商业服务网点。

  土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

  与此同时,受让人须自签署出让条约之日起30内缴齐土地出让金;须新建住宅配套非谋划性公建;以及在签署出让条约之日起13个月内开工建设、49个月内完工。

  20.滨江整体26.7亿元竞得义乌逾6万平米商住地

  12月22日,杭州滨江房产整体股份有限公司宣布通告称,公司于12月21日乐成竞得义乌市一宗土地。

  该土地编号义土挂[2017]43号,为义乌市都市有机更新湖大塘03地块,成交价26.7亿元。

  资料显示,该地块土地面积61,383.91平方米;土地用途商服、住宅用地;容积率2.5-2.7;起始价24.28亿元,保证金12.14亿元。

  21.旭辉2.65亿拿下中山南头商住地,楼面价4030元/平方米

  12月22日下战书,南头W02-17-0136号商住地最后由旭辉2.65亿元拿下,成交单价4030元/平方米。

  该地块面积2.63万平方米(约39.5亩),计容面积6.58万平方米,容积率2.5,起拍价2.17亿元。经由24轮竞价,旭辉地产以总价2.65亿拿下,折合楼面价4030元/平方米。

  22.保利地产5.3亿元首进荆州,获4万平商住用地

  12月22日,保利房地产(整体)股份有限公司宣布新闻称,其通过果真拍卖获得荆州市沙市区荆沙村P(2017)010地块,这也是保利地产首次进入荆州。

  该地块位于沙市区太岳路西侧,土地面积4.03万平方米,容积率不大于4.5,为商服用地、城镇住宅用地,起拍价5.3亿元。据成交公示显示,保利地产以底价5.3亿元获得该地块。

  保利地产20日召开年内第二次暂时股东大会,保利地产董事长宋广菊时代体现,今年保利地产各项指标都优于往年,已在稳健的基础上提速,去年收购中航、今年整合保利置业,未来还会有更多的收购吞并大行动,助推保利地产快速生长。

  23.恒大康健8.39亿元竞得江苏扬中5宗地,总面积21.39万平

  12月22日,恒大康健工业整体有限公司通告披露,该公司于当日竞得江苏省镇江市扬中市5宗地块使用权,总面积21.39万平方米,总价钱8.39亿元。

  通告显示,恒大康健于12月21日通过其隶属公司竞得中国江苏省镇江市扬中市扬土(2017)交-22号(医卫慈善用地)、扬土(2017)交-23A号(商住用地)、扬土(2017)交-23B号(商住用地)、扬土(2017)交-24A号(商住用地)、扬土(2017)交-24B号(商住用地)地块,该等地块总面积为21.39万平方米,总价钱8.39亿元。

  其中,扬土(2017)交-22号地块净用地面积为3.31万平方米,容积率1.8,地上修建面积约5.96万平方米;扬土(2017)交-23A号地块净用地面积为6.78万平方米,容积率2.0,地上修建面积约13.56万平方米;扬土(2017)交-23B号地块净用地面积为1.74万平方米,容积率2.0,地上修建面积约3.48万平方米;扬土(2017)交-24A号地块净用地面积为5.66万平方米,容积率1.6,地上修建面积约9.06万平方米;扬土(2017)交-24B号地块净用地面积为3.9万平方米,容积率1.6,地上修建面积约6.24万平方米。

  该等地块将用于建设一处国际专科医院、国际体检中央以及智慧化养老公寓。同时将打造华东地域以致天下具有标杆树模意义的全龄化社区,着力生长顺应中等蓬勃国家生涯水准的现代生涯方式。

  24.富力进驻新疆,29.11亿元摘乌鲁木齐25.07万平地

  凭证富力地产克日官方披露,该公司斥资29.11亿乐成摘得乌鲁木齐会展片区25.07万平地块,据此正式乐成进驻新疆。

  据相识,富力地产此次摘得的地块,位于乌鲁木齐重点生长区域会展片区,是乌鲁木齐政府妄想打造的CBD(中央商务区) CLD(中央生涯区)荟萃区。

  未来会展片区将妄想建设国际会展中央、奥林匹克体育中央、会展中央综合医院、丝绸之路欢喜大天下、野马硅谷公园、益民大厦、希尔顿国际旅馆、“六馆一心“(大剧院、音乐厅、妄想展示馆、博物馆、图书馆、文化馆六大文化场馆和文化塔这“一心”)、以及建设中的七星拱月滨河景观等。

  25.美的房地产3.27亿竞得江西上饶宅地

  12月24日新闻,南昌市美的房地产开发有限公司在22日以3.27亿元价钱拿下江西上饶市一宗纯住宅用地。

  资料显示,宗职位于上饶市江南大道南侧、饶丰路西侧,妄想为住宅用地,总面积约40908平方米,容积率1.0-2.4,绿地率≥32%。

  经由竞价,地块由南昌市美的房地产开发有限公司竞得,成交价3.27亿元,折合楼面价3330.64元/平方米。

  该地块要求商业修建面积占总计容修建面积的比例不应大于10%,修建限高80米。

  二、投资融资

  1.深圳控股签署最高4亿港元可转让定期贷款融资协议

  12月18日,深圳控股有限公司董事会宣布通告宣布,公司作为乞贷人与一家银行(作为贷款人)订立一份本金额最高达4亿港元的可转让定期贷款融资的融资协议,为期48个月。

  融资协议划定,泛起以下任何事务即为违约:深业(整体)有限公司不再实益拥有深圳控股至少35%已刊行股本,或不再为深圳控股的单一最大股东,或不再控制董事会;中华人民共和国深圳市人民政府不再直接或间接实益拥有深业至少51%权益。

  阻止通告日,深业实益持有深圳控股已刊行股本约60.78%,而中华人民共和国深圳市人民政府持有深业100%的权益。

  2.中南建设为6公司29.47亿元贷款及债权转让提供担保

  12月19日,江苏中南建设整体股份有限公司宣布通告宣布,公司为旗下6个全资子公司乞贷提供担保,担保金额到达29.47亿元。

  涉及贷款及债权转让的公司为:全资子公司嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司、嘉兴锦善置业有限公司、武汉锦苑中南房地产开发有限公司、司武汉锦苑中南房地产开发有限公司、武汉中南锦悦房地产开发有限公司、司成都中南天下房地产开发有限公司、南通中南新天下房地产开发有限公司、成都中南安居房地产开发有限公司、南通中南新天下开发有限公司。

  各公司划分对应的乞贷及年限利率为:乞贷为15亿元,乞贷限期为28个月,年利率为7.3%;4.2亿元,用于闻荷府项目(暂命名)开发建设,乞贷限期为3年,年利率为6.65%;2亿元乞贷用于“中南破晓城”项目一期建设,乞贷限期为2年,年利率为6.65%;2.6亿元乞贷,用于“中南破晓城”二期开发建设,乞贷限期为2年,年利率为6.8875%;3亿元乞贷,用于“中南熙悦”项目开发建设,乞贷限期为2年,年利率为6.8875%;转让项目债权13.61亿元;2.67亿元的乞贷,贷款限期为4年,年利率为7.6%。

  据悉,中南建设为上述金融机构提供的29.47亿元担保,公司及控股子公司对外担保总额为2,688,125万元(含本次担保),占公司最近一期经审计(2016年12月31日)净资产的比例为198.27%,逾期担保为0万元,涉及诉讼的担保金额为0万元。

  3.雅居乐签获4亿港元定期信贷融资,为期36个月

  雅居乐整体控股有限公司12月19日宣布通告称,公司作为乞贷人及其若干隶属公司作为担保人与一间银行(作为贷款人)订立一项信贷协议。据此,雅居乐获授予金额为4亿港元的定期贷款信贷,为期36个月。

  通告显示,凭证信贷协议,董事会中陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南须配合(直接或间接)拥有凌驾50%雅居乐所有已刊行通俗股本;陈氏家族须有权对雅居乐行使治理控制权;陈卓林须担任雅居乐董事会主席。否则将发生违约事务。

  于通告日,陈氏家族配合拥有雅居乐25.24亿股股份权益,代表雅居乐所有已刊行股本约64.43%。

  4.中国金茂获证监会批准刊行44亿境内绿色公司债券

  12月20日晚间,中国金茂控股整体有限公司宣布通告称,中国证券监视治理委员会已于12月14日批准公司向合资格投资者建议果真刊行本金总额不凌驾44亿元的境内绿色公司债券的申请。批复自批准刊行之日起二十四个月内有用,刊行人应于批复发出之日起十二个月内刊行第一期公司债券。

  通告显示,此次公司债券将不提供保证。中国金茂将在公司债券刊行完成后起劲申请其在上海证券生意营业所上市,公司拟将刊行债券所得款子用于绿色修建项目开发。

  此次债券刊行,中信建投证券股份有限公司将担任刊行债券的牵头主承销商,国泰君安证券股份有限公司、招商证券股份有限公司将担任刊行债券的联席主承销商。中国金茂已获信用评级机构中诚信证券评估有限公司授予“AAA”评级及公司债券获授予“AAA”评级。

  5. 中国铁建刊行100亿A股可转换债券获国务院批复赞成

  12月21日,中国铁建股份有限公司宣布通告称,公司于克日收到控股股东中国铁道修建有限公司转发的国务院国有资产监视治理委员会《关于中国铁建股份有限公司刊行可转换公司债券有关问题的批复》(国资产权[2017]1300号),原则赞成中国铁建刊行不凌驾100亿元A股可转换公司债券的总体方案。

  通告显示,中国铁建此次果真刊行A股可转换公司债券尚需获得公司股东大会审议通过,并经中国证券监视治理委员会批准后方可实验。

  此前11月7日,中国铁建第三届董事会第五十次聚会会议已审议通过了公司关于果真刊行A股可转换公司债券的相关议案。

  6. 华发股份为武汉二七滨江项目3亿贷款提供担保

  12月21日,珠海华发实业股份有限公司宣布通告称,为其子公司武汉华发长茂房地产开发有限公司提供本金最高限额为3亿元的担保。

  通告指出,武汉长茂向兴业银行申请人民币3亿元的贷款,贷款限期为3年。阻止本次担保前,华发股份累计为武汉长茂提供的担保余额为25.025亿元。

  另外,武汉长茂的另一股东瑞元资源治理有限公司以其治理的瑞元资源华茂股权投资专项资产治理妄想所持有的工业为限为华发股份提供连带责任保证反担保。

  阻止2017年12月20日,华发股份及子公司对外担保总额为495.38亿元,占公司2016年经审计净资产的381.37%,其中为子公司提供的担保总额为448.83亿元。

  1. 中原幸福获安徽马鞍山博望区PPP项目,回报率最高15%

  12月18日,中原幸福基业股份有限公司宣布通告称,公司于克日取得了安徽省马鞍山市博望区工业新城PPP项目《中标通知书》,确认成为项目的中标社会资源。

  通告显示,此次中标项目内容如下:土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设用度的 为15%;昔时工业生长服务费占入区项目昔时新增落地投资额的比例为45%;妄想设计、咨询等其他服务费的 为10%;项目相助限期为15年。

  据悉,此前11月15日,中原幸福宣布通告称,公司与博望区政府签署了该项目的《相助备忘录》。

  据悉,项目区域占地约14.2平方公里,东至井冈山路,南至博望大道,西至妄想蹊径、青城山路,北至丹博公路、望云路。建设内容包罗工业园区建设、公共基础建设(含蹊径、桥梁等)及公共服务配套设施建设。

  2. 荣盛生长获3500亩河南巩义旅游度假区项目

  12月18日晚间,荣盛房地产生长股份有限公司宣布通告称,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司已于12月17日与河南省巩义市政府签署了《荣盛康旅(巩义)国际旅游度假区项目开发相助协议》。

  通告显示,此次相助项目位于站街镇北部,总面积不少于3500亩净地。项目妄想力争5年内围绕杜甫文化和唐三彩文化将杜甫家乡景区周全升级刷新,并建设国际旅游度假区商业街区、阿尔卡迪亚旅馆。在站街镇焦点区域,打造荣盛康旅诗瓷小镇项目。

  本条约签署后,荣盛康旅须在30天内注册建设具有自力法人资格的新公司,新公司只能是荣盛康旅的全资子公司或者由其控股的公司,注册资源不低于10,000万元,其中钱币出资不低于注册资源总额的100%。

  荣盛康旅将通过起劲推动景区品质提升、工业招商、工业导入等方式促成项目落地,并通过提供建设资金、依法招拍挂获取项目建设用地举行开发建设。

  本次相助是荣盛生长继乐成结构湖北神农架、河南省焦作市修武县等区域项目后,在华中区域取得的又一主要项目。

  3. 东旭蓝天21亿剥离所有房地工营业,原为宝安地产

  12月19日,东旭蓝天新能源股份有限公司宣布通告称,该公司及全资子公司东旭鸿基地产整体有限公司拟与西藏旭日资源治理有限公司签署《资产转让协议》。

  该协议拟向旭日资源转让东旭蓝天所有房地工营业资产及权益,转让方为东旭蓝天及东旭鸿基地产,共计14项目的资产,生意营业对价共计21.34亿元。

  其中,评估值较高的有东莞宜久100%股权、惠东宝安地产及金岸地产100%股权、惠州宝安地产100%股权及西安深鸿基地100%股权,评估值划分为6.06亿元、5.55亿元、3.67亿元及2.78亿元。

  买方旭日资源的控股股东为东旭整体有限公司,现实控制人为李兆廷先生,公司与旭日资源为统一现实控制人控制的企业,本次生意营业组成关联生意营业。

  通告指出,目的资产转让后,东旭蓝天原有房地产工程类关联生意营业将消除,生意营业后公司关联生意营业金额将响应镌汰。本次收购完成后,东旭蓝天与控股股东、现实控制人及其除公司以外的关联方不会因此发生同业竞争,同时,公司控股股东、现实控制人将继续推行其作出的关于镌汰和规范关联生意营业的允许。

  另据悉,东旭蓝天原为宝安地产,在2016年7月宣布通告称,完成名称变换的工商变换挂号手续并取得了响应换发的营业执照。

  4. 碧桂园拟三年建100万套公寓,传首项目于上海亮相

  12月20日,碧桂园正式对外宣布了长租公寓品牌“BIG 碧家国际社区”,并与美的整体、OFO等30多家单元战略签约,妄想在三年内建设100万套长租公寓。

  在上述100万套长租公寓中,40万套靠碧桂园自主开发,60万靠创新模式拓展,第一个项目将在元旦前面世。

  早在10月份,碧桂园已传出第一个长租公寓项目将于今年底在上海亮相。操盘团队是碧桂园整体上海区域公司。

  现在碧桂园旗下有多个区域公司在推进长租公寓营业,其中上海区域宣布建设长租公寓治理部,着手搭建组织架构,在宝山、嘉定、虹桥等地均有长租公寓项目陆续落地。

  12月5日,碧桂园官方新闻称,建设银行与碧桂园签署协议。凭证本次签约协议,建行上海分行为碧桂园上海区域提供的200亿元人民币资金支持,在当地生长长租公寓。

  12月18日,交通银行与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略相助协议,给予了包罗万科、碧桂园、保利等多家房企凌驾1500亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁营业生长。

  5. 保利地产通过房地产项目跟投方案,跟投金额不超峰值10%

  12月22日,保利房地产(整体)股份有限公司宣布通告称,董事会通过了《关于实验房地产项目跟投的议案》。

  通告指出,其于今日以传真表决方式召开2017年第12次暂时董事会,董事会赞成公司实验房地产项目跟投方案,授权术划层制订响应细则并详细实验。

  该跟投方案中,单一项目跟投总金额上限不凌驾项目资金峰值的10%。跟投职员通过申购专项资管妄想或信托妄想等合规的投资结构加入跟投,跟投收益、损失及相关风险由跟投小我私人肩负。保利地产董事、监事不加入跟投。

  6. 金隅股份完成更名“北京金隅整体股份有限公司”

  12月22日晚间,北京金隅整体股份有限公司宣布通告称,经北京市工商行政治理局批准,公司于克日在工商行政治理部门完成了公司名称的工商变换挂号手续,并领取了新的营业执照(统一社会信用代码:91110000783952840Y)。

  更名后,该企业名称由原来的“北京金隅股份有限公司”变换为“北京金隅整体股份有限公司”,已自2017年12月19日起生效;公司英文名称将维持稳固。类型为股份有限公司(台港澳与境内合资、上市),法定代表人为姜德义,谋划规模包罗制造修建质料、家具、修建五金;木料加工;房地产开发谋划;物业治理;销售自产产物。

  通告又显示,变换公司中文名称不会影响股东的任何权力。载有金隅整体前用的中文名称的所有该公司现有已刊行股票于变换中文名称生效后将继续为股份的所有权凭证,并将仍可有用举行生意、交收、挂号及交付相同数目的公司新中文名称下的股份。变换中文名称生效后,任何该公司新股票将以新中文名称刊行。金隅整体不会作出任何特殊部署,以将公司现有股票替换为印有新中文名称的新股票。

  此外,变换中文名称后执法主体未发生转变,变换中文名称前以“北京金隅股份有限公司”名义开展的相助继续有用,签署的协议不受变换中文名称影响仍将继续推行。

  另悉,此前10月27日、12月15日,金隅整体董事会就审议通过了《关于变换公司名称的议案》,公司董事会、股东大会赞成公司名称变换,自力董事对此揭晓了一致认可意见。

  7. 俊发整体宣布与碧桂园相助,配合开发昆明大宥城二期

  12月22日,俊发整体宣布与碧桂园相助,配合开发昆明市栗树头片区(原大宥城)二期项目。

  资料显示,大宥城为昆明栗树头村城改项目,据昆明市妄想局宣布的行政审批公示,大宥城早期妄想成五个地块,一号地块(1-1、1-2)、二号地块(2-1、2-2)、三号地块、四号地块、五号地块(5-1、5-2、5-3、5-4)。

  五个地块占地面积共174亩,分三期开发,其中一期为1号地块,占地面积为44.85亩。两年前烂尾时,除去一期外,大宥城二期三期还剩约130亩的土地尚未开发。

  其时大宥城一期现在已经封顶,余下44亩收尾工程。另外后期二号地块曾在2015年6月举行回迁安置房建设开工仪式,不外并未得以推进,其余地块尚未拆迁。

  8. 云南城投、举世世纪签约昆明旅游综合体,投资1000亿

  克日,云南省垣投整体、举世世纪公司与昆明市人民政府配合签署《中国昆明晋宁未来城项目投资框架协议》,昆明市将引入云南省垣投整体和举世世纪公司建设中国昆明晋宁未来城项目。

  昆明晋宁未来城项目拟选址晋宁区昆阳街道和上蒜镇湖滨区域,妄想总投资约1000亿人民币。

  据相识,未来城项目将充实挖掘和使用郑和文化品牌和环滇池资源禀赋,凭证基于大生态、依托大数据、生长大康健、大旅游的要求,遵照“产城融合、文旅融合、医养一体、城乡一体”的建设纪律,承袭“绿营城、水润城、花满城”的妄想目的,着力打造一个集国际旅游城、国际郑和文化城、国际大康健工业城“三城合一”的新型旅游康养都市综合体。

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